12月27日，深圳市不動產登記中心分別與工商銀行深圳分行和建設銀行深圳分行舉行便民服務點揭牌儀式。

12月27日上午，深圳市不動產登記中心分別與工商銀行深圳分行和建設銀行深圳分行舉行“不動產登記+金融服務”戰略合作協議簽約暨便民服務點揭牌儀式，正式開通“不動產登記+金融服務”，首次將自然人的不動產登記業務辦理點延伸到銀行。

過去，市民辦理不動產登記業務，都要多次在銀行和不動產登記中心之間奔波。隨著“不動產登記+金融服務”新模式的啟用，深圳不動產抵押登記業務如抵押貸款、貸款結清注銷等，可在工商銀行和建設銀行的便民服務點直接申請辦理，無需再到不動產登記中心排隊辦理。

目前，第一批試點的不動產登記便民服務點地址為：1.工商銀行深圳分行（福田區南園路234號五邑大廈一樓西側）。2.建設銀行深圳分行（羅湖區紅嶺南路金塘街53號羅湖支行六樓）。

當天，在工行服務點，銀行系統與深圳市不動產中心系統完成對接。以注銷抵押登記業務為例，申請人的相關資料在銀行柜臺通過“深圳市不動產抵押登記全程電子化系統”提交后，實時上傳到不動產登記中心后臺審核，最快1小時可現場領取注銷抵押登記證明書，實現群眾“只跑一次腿只進一扇門”的愿望，也大大提高了不動產抵押登記的效率。

上述兩家銀行的便民服務點，目前可以辦理一般抵押權首次登記（現售）、一般抵押權首次登記（預售）、一般抵押權轉移登記、一般抵押權變更登記、最高額抵押權首次登記、最高額抵押權確定登記、最高額抵押權轉移登記、最高額抵押權變更登記、更正登記（限抵押更正登記），以及抵押權注銷登記等不動產抵押登記業務。但需注意的是，目前該業務僅限抵押人是自然人（抵押人委托他人辦理的除外），企業不動產登記業務暫未開通。

據了解，2018年，工行和建行兩家便民服務點的支行開展的不動產登記業務量共計約為10萬份。隨著服務的延伸，預計2019年受益的自然人數量還將大幅增加。

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深圳14項措施推動不動產登記能力和作風建設“雙提升”

按照國家、省、市關于深化“放管服”改革和進一步優化營商環境“大幅精簡審批，壓縮辦理時限”的要求，深圳市不動產登記中心從2018年7月起陸續出臺14項措施，全面提升登記效率、全面提升登記滿意度、切實轉變工作作風。

一、抵押權注銷登記等3項不動產登記業務實現“1小時內”辦結

自8月1日起，抵押權注銷登記、自然人姓名和身份證號碼變更登記、不動產權證書和登記證明補發、換發登記（不含房屋所有權證、代用證換發，2014年1月10日之前繕證的房地產證遺失補發，涉及其他變更事項以及存在在途業務的情況）等3項業務實行受理后“1小時內”辦結。

二、土地使用權首次登記等4項不動產登記辦理時限調整為5個工作日

自8月1日起，土地使用權首次登記、土地使用權及房屋所有權首次登記、“兩規”處理房地產權登記、房地產登記歷史遺留問題處理等4項登記業務辦理時限調整為5個工作日，相比法定時限壓縮83%，大大提高了不動產登記效率。

三、精簡土地使用權及房屋所有權首次登記業務申請材料

自8月1日起，土地使用權及房屋所有權首次登記僅收取申請人身份證明、不動產權屬證書或者土地權屬證明材料、建設工程規劃驗收合格證明、房屋竣工驗收證明以及房屋測繪報告等申請材料，不再要求提供竣工結算等文件。

四、抵押權注銷登記等8項不動產登記業務實行一審制

自8月1日起，抵押權注銷登記自然人姓名和身份證號碼變更登記，不動產權證書和登記證明補發、換發登記（不含房屋所有權證、代用證換發，2014年1月10日之前繕證的房地產證遺失補發，涉及其他變更事項以及存在在途業務的情況），首次登記分證變更登記，司法裁定過戶備注，注銷司法裁定過戶備注，房地產預售合同備案（涉及限購的除外），解除房地產預售合同備案等8項業務實行一審制。

五、推行不動產登記服務大廳午間延時服務

自8月13日起，深圳市不動產登記中心試行服務大廳午間延時服務，午間延時服務業務受理范圍如下：

1.不動產登記業務現場咨詢；

2.不動產登記業務受理（不含抵押權注銷登記，政策性住房上市換證登記，自然人姓名和身份證號碼變更登記，不動產權證書和登記證明補發、換發登記，異議登記，注銷異議登記，查封登記和注銷查封登記）；

3.不動產登記檔案查詢（含人工、自助）。

六、足不出戶查詢不動產自然狀況信息

自8月20日起，在深圳市不動產登記中心官網推出不動產登記信息網上自助查詢服務，企業和群眾足不出戶可以查詢不動產自然狀況信息（包括房屋性質、面積、房屋用途、土地用途、產權狀態、使用年限等），實現不動產自然狀況信息查詢“零跑動”。

七、異議登記等14項不動產登記業務實行“全市通辦”

自9月1日起，異議登記、注銷異議登記、一般抵押權首次登記（預售）、抵押權變更登記、抵押權轉移登記、最高額抵押權確定登記、抵押權注銷登記（樓花）、注銷預告登記、地役權首次登記、地役權注銷登記、地役權轉移登記、地役權變更登記、不動產登記信息查詢、出具購房資格證明等14項不動產登記業務實行“全市通辦”，企業和群眾可“異地”就近辦理。加上原7項“全市通辦”業務，我市不動產登記“全市通辦”業務共有21項。

八、福田登記所試點上線人臉識別功能

自9月21日起，在市不動產登記中心福田登記所試點上線人臉識別功能，辦事市民持二代身份證前往福田登記所辦理不動產登記業務時需進行人臉識別來驗證身份，有效預防冒名頂替、提供虛假身份材料騙取登記的違法行為，進一步保護不動產真實權利人的合法權利。

九、新增9項“1小時內”辦結不動產登記業務

自10月1日起，預告登記、注銷預告登記、一般抵押權首次登記（預售）、政策性住房上市換證登記、異議登記、注銷異議登記、查封登記、注銷查封登記和不動產登記信息查詢等9項業務實行受理后“1小時內”辦結。加上已實行“1小時內”辦結的3項業務，我市可“1小時內”辦結的業務達到12項，企業和群眾辦事更加方便快捷。

十、“深圳90”改革涉及的6項不動產登記業務進駐市行政服務大廳

自10月25日起，土地使用權首次登記、土地使用權及房屋所有權首次登記、土地使用權及房屋所有權變更登記、海域使用權首次登記、海域使用權變更登記、海域使用權注銷登記等6項不動產登記業務進駐市行政服務大廳。

十一、深圳不動產登記信息查詢業務在“粵省事”小程序上線

自11月19日起，深圳不動產登記信息查詢業務在“粵省事”小程序上線，企業和群眾可以隨時隨地查詢自己的不動產登記信息，打通服務企業和群眾的“最后一公里”。

十二、不動產登記部分非涉稅業務實現網上繳費

自12月1日起，深圳市不動產登記中心推出網上繳費，企業和群眾辦理部分不動產登記非涉稅業務，可足不出戶，在網上繳納登記費。

十三、打印無房證明、交易登記記錄等手機移動辦理

自12月20日起，市民關注“深圳不動產登記”微信公眾號后，可手機在線查詢“本人名下房地產登記情況（無房證明、交易登記記錄）”“本人名下不動產登記信息查詢結果（產權、抵押清單）”“不動產自然狀況查詢”，并打印前兩項查詢結果。

十四、開通“不動產登記+金融服務”

自12月27日起，將自然人辦理不動產登記業務的權限首批延伸到工商銀行、建設銀行的兩家支行網點，實現群眾辦事只跑一次腿、只進一扇門。

（本版文/圖：秦興梅 楊見聞）