辦事群眾或企業(yè)到不動產(chǎn)登記一窗受理窗口只進一個窗口、交一套材料，一個窗口即可辦結所有事項，證書可選擇免費郵寄到家，真正實現(xiàn)“只跑一次”。“不忘初心、牢記使命”主題教育開展以來，昆明市不動產(chǎn)登記中心準確把握主題主線，推動工作落地見效。據(jù)了解，現(xiàn)一窗受理登記環(huán)節(jié)和原辦理登記環(huán)節(jié)相比，環(huán)節(jié)減少了五分之三，抵押登記等時限從5個工作日減為3個工作日;抵押注銷登記、異議登記、法院查解封登記現(xiàn)場辦結，讓群眾真切感受到不動產(chǎn)登記帶來的方便快捷。

最大限度保護購房人合法權益

為了重點解決購房群眾反映強烈的購房后被開發(fā)企業(yè)一房二賣或再次抵押，甚至因開發(fā)企業(yè)資金鏈斷裂帶來的已出售部分被司法查封等問題，昆明市全面開展預告登記。通過預告登記的方式，可以對抗第三人的效力，使妨害不動產(chǎn)物權登記請求權的處分行為無效，以保障未來物權的實現(xiàn)，最大限度地保護購房人的合法權益。截至目前，主城區(qū)共辦理預告登記14000余件。下一步，將本著依法依規(guī)、先易后難、典型突破、完善政策的思路，推動各級各部門分類分階段化解歷史遺留問題。

昆明市不動產(chǎn)登記中心于今年8月22日、9月16日分別全市首家正式試行不動產(chǎn)登記“同城通辦”業(yè)務和新增月牙潭便民服務辦證點。“同城通辦”目的是要打破“只能在房屋、土地所在地不動產(chǎn)登記機構辦理相關業(yè)務”的屬地限制，讓數(shù)據(jù)和信息跑路，減少群眾跑路的距離，辦事群眾可就近就便、自主選擇登記機構，申請辦理不動產(chǎn)登記;以前買房子辦理水電氣過戶手續(xù)要跑好幾個地方，現(xiàn)在月牙潭便民服務辦證點一站式就能辦好，讓老百姓只跑一次路、只進一次門。

下一步，昆明市不動產(chǎn)登記中心將總結金星辦證點試行“同城通辦”的經(jīng)驗，明年將爭取開通全城不動產(chǎn)登記“同城通辦”業(yè)務。

不動產(chǎn)登記辦理時限再壓縮

昆明市不動產(chǎn)登記中心主任周瑩介紹，未實施不動產(chǎn)登記一窗受理前，二手房買賣辦理登記至少有五個環(huán)節(jié)，辦事群眾和企業(yè)需來回往返交易部門、稅務部門、檔案查詢部門、登記部門等，跑多次才能辦結，增加了群眾、企業(yè)的時間和經(jīng)濟成本。今年7月1日起，昆明市不動產(chǎn)登記中心再次對原不動產(chǎn)登記業(yè)務辦理時限進行壓縮，實現(xiàn)了再提速，即將解封登記、預告注銷登記、抵押注銷登記增加為當日限時辦結的范疇;將國有建設用地使用權登記首次登記、抵押登記時限從5個工作日減為3個工作日;抵押注銷登記、異議登記、法院查解封登記現(xiàn)場辦結。截至目前，金星“同城通辦”點共辦理各類不動產(chǎn)登記6796件。

為了把不動產(chǎn)登記做成“有溫度的服務”，開通“綠色通道”服務，建立黨員志愿服務隊，為特殊群體上門辦理不動產(chǎn)登記，采取工作人員全程陪同引導、特事特辦的方式做好服務，將硬性的制度與人性化服務融合，推行延時服務、預約服務、午間值班等多種特色服務，努力做到為辦事群眾提供零距離服務，讓群眾真切感受到不動產(chǎn)登記帶來的方便快捷。