廣西賀州『交房即交證』全面上線 多測合一 聯合驗收
2020-07-30 16:11:27 來源:
中國自然資源報 
日前，在廣西賀州市碧桂園小區“交房即交證”儀式現場，25名業主代表一手握著新房鑰匙，一手捧著不動產權證書，喜笑顏開。為切實解決新建商品房辦證難、辦證晚這一難題，賀州市自然資源局積極深化“放管服”改革，在優化環節上狠下功夫，目前全市新建商品房“交房即交證”已全面上線。
據了解，要實現“交房即交證”，首先必須解決工程項目測繪事項雜、耗時長等問題。對此，賀州市實行“多測合一”，規范測繪標準，將規劃竣工、人防、綠地、不動產以及權籍調查等多個測繪事項合并為一個綜合性測繪事項。各部門對統一測繪成果共享互認，實現一次測繪、多次利用。測繪完成時限由原來的數十個工作日壓縮至7個工作日，極大提高了效率。
賀州市還實行規劃、城建檔案、竣工、消防、人防等“聯合驗收”。房企提交驗收申請后，由住建部門牽頭，會同自然資源等多個驗收部門提取測繪成果，按照各自職責進行專項驗收并出具驗收結果，實現一次申請、多方驗收。
為了打通“交房即交證”最后一公里，賀州市不動產登記服務中心主動對接房企，指導房企與購房人簽訂預售合同時，同步收集整理新建商品房首次登記和分戶轉移登記材料，并通過數據共享直接獲取不動產權籍調查測繪成果，對符合要求的權籍調查成果提前進行數據錄入。“聯合驗收”通過后，房企第一時間將首次登記和分戶轉移登記的申請材料提交至不動產登記部門，登記部門在5個工作日內即可完成登記，最終實現新建商品房首次登記和分戶轉移登記同步進行、同步辦證，“交房即交證”。
賀州市不動產登記局相關負責人表示，現在新建商品房從“多測合一”到最后“交房即交證”僅需 20個工作日，提速78%，極大提高了群眾辦事效率。
據了解，要實現“交房即交證”，首先必須解決工程項目測繪事項雜、耗時長等問題。對此，賀州市實行“多測合一”，規范測繪標準，將規劃竣工、人防、綠地、不動產以及權籍調查等多個測繪事項合并為一個綜合性測繪事項。各部門對統一測繪成果共享互認，實現一次測繪、多次利用。測繪完成時限由原來的數十個工作日壓縮至7個工作日，極大提高了效率。
賀州市還實行規劃、城建檔案、竣工、消防、人防等“聯合驗收”。房企提交驗收申請后，由住建部門牽頭，會同自然資源等多個驗收部門提取測繪成果，按照各自職責進行專項驗收并出具驗收結果，實現一次申請、多方驗收。
為了打通“交房即交證”最后一公里，賀州市不動產登記服務中心主動對接房企，指導房企與購房人簽訂預售合同時，同步收集整理新建商品房首次登記和分戶轉移登記材料，并通過數據共享直接獲取不動產權籍調查測繪成果，對符合要求的權籍調查成果提前進行數據錄入。“聯合驗收”通過后，房企第一時間將首次登記和分戶轉移登記的申請材料提交至不動產登記部門，登記部門在5個工作日內即可完成登記，最終實現新建商品房首次登記和分戶轉移登記同步進行、同步辦證，“交房即交證”。
賀州市不動產登記局相關負責人表示，現在新建商品房從“多測合一”到最后“交房即交證”僅需 20個工作日，提速78%，極大提高了群眾辦事效率。
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