軟件簡介（軟件使用交流）
項目簡介
農村不動產權籍調查旨在全面查清農村范圍內包括宅基地、集體建設用地等每一宗土地的權屬、位置、界址、面積、用途、地上房屋等建筑物、構筑物的基本情況，為農村集體土地確權登記發證工作提供基礎資料，為實施不動產統一登記奠定基礎。工作內容包括農村范圍內的宅基地、集體建設用地的權屬調查和地籍測量，地上房屋及其附屬設施的調查工作，建立農村地籍調查數據庫。
1.軟件簡述
緊密圍繞農村集體土地確權登記發證和農村不動產統一登記要求，依據《地籍調查規程》、《不動產權籍調查技術方案》和《不動產統一登記數據庫規范》等規程規范，采用一站式的圖形及業務數據集成平臺，實現農村地籍和房屋的數據采集、錄入、處理、質量檢查和圖表成果輸出等，為農村不動產權籍調查項目打造一款易學易用、操作便捷、功能強大的作業生產軟件。
2.方案特點
迅速把握業務流程
依靠農村不動產調查建庫軟件，以調查對象為中心的工作環境，迅速把握農村不動產權籍調查業務核心。使用層次組織清晰的功能模塊，快速準確把握調查重點，掌握流程環節和工作步驟。
滿足工期和質量要求
針對農村不動產權籍調查業務，通過專業系統的研究業務內部對象(包括權利人,自然幢,宗地,戶室,層等)數據關系，實現數據采集、管理和自動關聯。避免重復勞動。圖屬數據檢查和即時驗證將數據錯誤消滅在源頭。
標準和客戶化
以不動產登記暫行條例、不動產統一登記數據庫標準、不動產權籍調查技術方案為基礎，結合各地試點和工作開展情況，及時吸收當地的標準、工作方案和要求，提供豐富的模板和本地化定制功能。
培訓和技術支持
由有豐富內外業工作和軟件操作經驗的技術支持人員提供現場/在線培訓、安裝部署和技術支持服務，從實際內外業工作模式和流程組織入手，設身處地為作業單位講解工作流程以及軟件在整個生產過程中的支撐作用，幫助您把時間和資金用在實處。
集成工作環境
一套軟件集成權籍調查、數據采集、處理和表格輸出以及建庫功能，按照地籍子區和工作步驟劃分工作量，通過軟件實現數據的無縫集成。
3.功能總覽
地籍
1.宗地圖形編輯：包括宗地分割、宗地合并、交互式造區、自動造區、圖形拓撲檢查和修復、復合線加點和刪點、面積調整等。
2.宗地屬性編輯 ：自動提取宗地標注轉屬性、多種樣式標注宗地屬性、查看宗地屬性、生成宗地編碼、自動分析宗地四至內容等。
3.宗地界址編輯 ：手工加界址點、重排界址點號、批量設定界址點屬性、自動標注界址點和界址線、自動生成界址線、設定界址線屬性、批量導出界址信息表格等。
4.圖形拓撲檢查 ：多段線重復點檢查、微短線檢查、非閉合多邊形檢查、自相交檢查、回頭線檢查、重疊多邊形檢查、宗地間小縫隙檢查、孔洞檢查、自然幢宗地拓撲關系檢查、宗地界址點界址線拓撲關系檢查。
5.圖形屬性檢查： 圖形數據必填字段檢查，字段值域檢查、代碼重復檢查、代碼規范性檢查、圖屬一致性檢查等。
權利人
1.權利人管理： 支持卡片式錄入，支持通過Excel表格批量導入權利人數據。
2.權利人宗地關聯： 根據名稱、身份證匹配宗地和權利人。
房屋
1.自然幢設定： 繪制/生成自然幢邊線、自動編碼、自動標注自然幢 、編輯自然幢屬性。
2.戶信息錄入 ：提供單幢單戶，單幢多戶兩種錄入方式。用戶通過分配權利人和樓層智能關聯戶/樓層/權利人三者之間的關系。
3.面積計算 ：根據用戶輸入的分攤比例，按照房屋結構和面積計算因子，自動計算每一戶室的分攤面積和總的建筑面積。
4.分層分戶圖 ：從自然幢一鍵生成分層分戶圖紙。
檔案附件管理
整理外業收集的現場照片、身份證、戶口本和權源資料掃描件，方便錄入和對比檢查，自動將圖片文件放在相應宗地文件夾中，自動排序命名，為后期成果資料歸檔入庫做準備。
成果輸出
1.宗地圖自動輸出：使用宗地圖模板，根據用戶輸出參數設置，按照規定比例尺、標注樣式輸出宗地圖，展示四至地塊地物，并包含界址點，自然幢圖形標注。
2.數據成果輸出 ：按照地籍子區批量輸出房屋基本信息調查表、地籍調查表等數據成果。
特色功能
面向圖形數據處理提供如下功能
● 宗地屬性的錄入、編輯和統設
● 自動識別四至信息
● 地塊標注轉屬性
● 宗地編碼自動生成
● 快速錄入界址點界址線信息
● 宗地附件管理
● 自動生成自然幢邊線
● 自然幢屬性錄入
● 圖形導航
多軟件平臺數據支持
● SHP-DWG格式互導
面向分層分戶提供如下功能
● 從幢生成分層分戶圖
● 戶室面積計算
● 戶屬性編輯
● 戶編碼
● 拷貝面積實體
● 指定面積實體
● 標注聯動
數據成果輸出
● 地籍調查表
● 房屋調查表
● 構筑物調查表
● 不動產測量報告
● 不動產登記簿
● 不動產證明
數據檢查修復功能
● 圖形拓撲檢查
● 屬性一致性檢查
● 屬性完整性檢查
● 屬性關聯檢查
● 問題即時修復
圖形輸出
● 宗地圖輸出
● 房產分戶圖輸出
● 標注樣式設置
農村不動產權籍調查旨在全面查清農村范圍內包括宅基地、集體建設用地等每一宗土地的權屬、位置、界址、面積、用途、地上房屋等建筑物、構筑物的基本情況，為農村集體土地確權登記發證工作提供基礎資料，為實施不動產統一登記奠定基礎。工作內容包括農村范圍內的宅基地、集體建設用地的權屬調查和地籍測量，地上房屋及其附屬設施的調查工作，建立農村地籍調查數據庫。
1.軟件簡述
緊密圍繞農村集體土地確權登記發證和農村不動產統一登記要求，依據《地籍調查規程》、《不動產權籍調查技術方案》和《不動產統一登記數據庫規范》等規程規范，采用一站式的圖形及業務數據集成平臺，實現農村地籍和房屋的數據采集、錄入、處理、質量檢查和圖表成果輸出等，為農村不動產權籍調查項目打造一款易學易用、操作便捷、功能強大的作業生產軟件。
2.方案特點
迅速把握業務流程
依靠農村不動產調查建庫軟件，以調查對象為中心的工作環境，迅速把握農村不動產權籍調查業務核心。使用層次組織清晰的功能模塊，快速準確把握調查重點，掌握流程環節和工作步驟。
滿足工期和質量要求
針對農村不動產權籍調查業務，通過專業系統的研究業務內部對象(包括權利人,自然幢,宗地,戶室,層等)數據關系，實現數據采集、管理和自動關聯。避免重復勞動。圖屬數據檢查和即時驗證將數據錯誤消滅在源頭。
標準和客戶化
以不動產登記暫行條例、不動產統一登記數據庫標準、不動產權籍調查技術方案為基礎，結合各地試點和工作開展情況，及時吸收當地的標準、工作方案和要求，提供豐富的模板和本地化定制功能。
培訓和技術支持
由有豐富內外業工作和軟件操作經驗的技術支持人員提供現場/在線培訓、安裝部署和技術支持服務，從實際內外業工作模式和流程組織入手，設身處地為作業單位講解工作流程以及軟件在整個生產過程中的支撐作用，幫助您把時間和資金用在實處。
集成工作環境
一套軟件集成權籍調查、數據采集、處理和表格輸出以及建庫功能，按照地籍子區和工作步驟劃分工作量，通過軟件實現數據的無縫集成。
3.功能總覽
地籍
1.宗地圖形編輯：包括宗地分割、宗地合并、交互式造區、自動造區、圖形拓撲檢查和修復、復合線加點和刪點、面積調整等。
2.宗地屬性編輯 ：自動提取宗地標注轉屬性、多種樣式標注宗地屬性、查看宗地屬性、生成宗地編碼、自動分析宗地四至內容等。
3.宗地界址編輯 ：手工加界址點、重排界址點號、批量設定界址點屬性、自動標注界址點和界址線、自動生成界址線、設定界址線屬性、批量導出界址信息表格等。
4.圖形拓撲檢查 ：多段線重復點檢查、微短線檢查、非閉合多邊形檢查、自相交檢查、回頭線檢查、重疊多邊形檢查、宗地間小縫隙檢查、孔洞檢查、自然幢宗地拓撲關系檢查、宗地界址點界址線拓撲關系檢查。
5.圖形屬性檢查： 圖形數據必填字段檢查，字段值域檢查、代碼重復檢查、代碼規范性檢查、圖屬一致性檢查等。
權利人
1.權利人管理： 支持卡片式錄入，支持通過Excel表格批量導入權利人數據。
2.權利人宗地關聯： 根據名稱、身份證匹配宗地和權利人。
房屋
1.自然幢設定： 繪制/生成自然幢邊線、自動編碼、自動標注自然幢 、編輯自然幢屬性。
2.戶信息錄入 ：提供單幢單戶，單幢多戶兩種錄入方式。用戶通過分配權利人和樓層智能關聯戶/樓層/權利人三者之間的關系。
3.面積計算 ：根據用戶輸入的分攤比例，按照房屋結構和面積計算因子，自動計算每一戶室的分攤面積和總的建筑面積。
4.分層分戶圖 ：從自然幢一鍵生成分層分戶圖紙。
檔案附件管理
整理外業收集的現場照片、身份證、戶口本和權源資料掃描件，方便錄入和對比檢查，自動將圖片文件放在相應宗地文件夾中，自動排序命名，為后期成果資料歸檔入庫做準備。
成果輸出
1.宗地圖自動輸出：使用宗地圖模板，根據用戶輸出參數設置，按照規定比例尺、標注樣式輸出宗地圖，展示四至地塊地物，并包含界址點，自然幢圖形標注。
2.數據成果輸出 ：按照地籍子區批量輸出房屋基本信息調查表、地籍調查表等數據成果。
特色功能
面向圖形數據處理提供如下功能
● 宗地屬性的錄入、編輯和統設
● 自動識別四至信息
● 地塊標注轉屬性
● 宗地編碼自動生成
● 快速錄入界址點界址線信息
● 宗地附件管理
● 自動生成自然幢邊線
● 自然幢屬性錄入
● 圖形導航
多軟件平臺數據支持
● SHP-DWG格式互導
面向分層分戶提供如下功能
● 從幢生成分層分戶圖
● 戶室面積計算
● 戶屬性編輯
● 戶編碼
● 拷貝面積實體
● 指定面積實體
● 標注聯動
數據成果輸出
● 地籍調查表
● 房屋調查表
● 構筑物調查表
● 不動產測量報告
● 不動產登記簿
● 不動產證明
數據檢查修復功能
● 圖形拓撲檢查
● 屬性一致性檢查
● 屬性完整性檢查
● 屬性關聯檢查
● 問題即時修復
圖形輸出
● 宗地圖輸出
● 房產分戶圖輸出
● 標注樣式設置
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