《房產測量員》國家職業標準
2013-08-28 16:56:12 來源: 測繪論壇
1.職業概況
1.1職業名稱
房產測量員。
1.2 職業定義
使用測繪儀器，按照房產測量規范和有關規定，采集和表述房屋及其用地信息的從業人員。
1.3職業等級
本職業共設四個等級,分別為：初級房產測量員(國家職業資格五級)、中級房產測量員(國家職業資格四級)、高級房產測量員(國家職業資格三級)、房產測量技師(國家職業資格二級)。
1.4職業環境條件
室外，室內。
1.5職業能力特征
|
職業能力
|
非常重要
|
重要
|
一般
|
|
學習能力
|
|
*
|
|
|
判斷能力
|
*
|
|
|
|
計算能力
|
*
|
|
|
|
分析能力
|
|
*
|
|
|
空間感覺
|
*
|
|
|
|
視 覺
|
|
*
|
|
|
聽 覺
|
|
*
|
|
|
手指靈活性
|
|
*
|
|
|
手臂靈活性
|
|
|
*
|
|
動作協調性
|
|
*
|
|
1.6基本文化程度
初中畢業。
1.7培訓要求
1.7.1 培訓期限
全日制職業學校教育，根據其培養目標和教學計劃確定。
晉級培訓期限：初級房產測量員不少于300標準學時；中級房產測量員不少于280標準學時；高級房產測量員不少于250標準學時；房產測量技師不少于230標準學時。
1.7.2 培訓教師
培訓初級房產測量員、中級房產測量員的教師，應具有本職業高級房產測量員以上職業資格證書，或相關專業中級以上(含中級)專業技術職務任職資格；培訓高級房產測量員的教師，應具有本職業房產測量技師職業資格證書1年以上，或相關專業中級(含中級)以上專業技術職務任職資格；培訓房產測量技師的教師，應具有本職業房產測量技師職業資格證書3年以上，或相關專業高級專業技術職務任職資格。
1.7.3培訓場地設備
理論知識培訓為標準教室；實際操作培訓在具有被測實體的、配備測繪儀器的訓練場地。
1.8鑒定要求
1.8.1鑒定對象
從事或準備從事本職業的人員。
1.8.2申報條件
1.8.2.1初級房產測量員(具備下列條件之一者)：
(1)經本職業初級房產測量員正規培訓達規定標準學時數，并取得畢(結)業證書；
(2)在本職業連續見習2年以上；
1.8.2.2中級房產測量員(具備下列條件之一者)：
(1)取得本職業初級房產測量員職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上；
(2)參加工作7年并在本職業連續工作5年以上，經本職業中級房產測量員正規培訓達規定標準學時數，取得畢(結)業證書；
(3)取得經勞動保障行政部門審核認定的、以中級技能為培養目標的中等以上職業學校本職業(專業)畢業證書。
1.8.2.3高級房產測量員(具備下列條件之一者)：
(1)取得本職業中級房產測量員職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上；
(2)取得高級技工學校或經勞動保障行政部門審核認定的、以高級技能為培養目標的高等職業學校本職業(專業)畢業證書；
(3)取得本職業中級房產測量員職業資格證書的大專以上本專業或相關專業畢業生，連續從事本職業工作2年以上。
1.8.2.4房產測量技師(具備下列條件之一者)：
(1)取得本職業高級房產測量員職業資格證書后，連續從事本職業工作8年以上；
(2)取得本職業高級房產測量者職業資格證書后，連續從事本職業工作5年以上，經本職業高級房產測量員正規培訓達規定標準學時，并取得畢(結)業證書。
1.8.3鑒定方式
分為理論知識考試與技能操作考核。理論知識考試采用閉卷筆試方式，技能操作考核采用現場實際操作方式。理論知識考試與技能操作考核均實行百分制，成績皆達60分以上者為合格。房產測量技師還須進行綜合評審。
1.8.4考評人員和考生的配比
理論知識考試考評人員與考生配比為1:15，每個標準教室不少于2名考評人員；技能操作考核考評員與考生配比為1:5，且不少于3名考評員；評審委員不少于5名。
1.8.5鑒定時間
各等級理論知識考試時間為120分鐘；實際操作技能考核時間為90-240分鐘；綜合評審時間不少于30分鐘。
1.8.6鑒定場所設備
理論知識考試在標準教室內進行，技能操作考核在具有被測實體的、配備測繪儀器的技能考核場地。
2.基本要求
2.1職業道德
2.1.1職業道德基本知識
2.1.2職業守則
(1)愛崗敬業 誠實守信 辦事公道 服務群眾 奉獻社會
(2)刻苦學習 勤奮鉆研 掌握現代知識和技能
(3)謙虛謹慎 團結協作 主動配合
(4)遵守操作規程 愛護儀器設備
(5)遵守勞動紀律 安全文明生產
2.2基礎知識
2.2.1測量學基礎知識
(1)地面點定位的常識
(2)地形圖的常識
(3)平面與高程測量常識
(4)測量誤差的常識
(5)測量儀器設備基本知識
2.2.2計算機知識
(1)常識
(2)基礎操作知識
2.2.3房產常識
(1)界址點概念
(2)房產產權、產籍概念
2.2.4建筑學的常識
(1)建筑結構常識
(2)建筑物各類面積的概念
2.2.6 安全生產常識
(1)勞動保護常識
(2)儀器的使用與保管
(3)資料的保管
2.2.7相關法律、法規知識
(1)勞動法相關知識
(2)測繪法相關知識
(3)城市房地產管理法的相關知識
(4)其它有關法規及技術標準的基本常識
3.工作要求
本標準對初級房產測量員、中級房產測量員、高級房產測量師、房產測量技師的技能要求依次遞進，高級別包括低級別的內容。
3.1初級
|
職業功能
|
工作內容
|
技能要求
|
相關知識
|
|
一、準備
|
(一)資料準備
|
1. 能明確測區和房屋坐落
2. 能明確測量工作的具體要求
|
1.房產分幅圖、分丘圖的編號規則
2.建筑平面圖識圖知識
|
|
(二)儀器準備
|
能根據要求準備一般儀器設備
|
相關儀器設備的型號和性能知識
|
|
|
二、測量
|
(一)控制與碎部測
|
1.能完成各級房產測量控制點的設置
2.能獨立完成測距儀反光鏡的安置工作
3.能在測點上正確立尺
4.能認識有關測量儀器并安全搬運到測站
|
1.控制點設置知識
2.簡單測量工具的操作知識
3.溫度計和氣壓計的使用方法
|
|
(二)房屋測量
|
1.能在丈量邊長時拉尺對點
2.能進行房屋的簡單測量
3.能繪制簡單房屋的草圖并正確標注數據
|
1.地物特征點的知識
2.房屋草圖的繪制方法
|
|
|
三、儀器設備維護
|
(一)維護保養
|
能對測量工具進行日常維護
|
測量工具的種類及其保養知識
|
|
(二)故障排除
|
能排除一般測量工具的常見故障
|
一般測量工具的結構知識
|
3.2中級
|
職業功能
|
工作內容
|
技能要求
|
相關知識
|
|
一、準備
|
(一)資料準備
|
1.能核對所收集資料的準確性
2.能調用已有資料建立對應關系，進行測繪點編號
|
房產圖識圖知識
|
|
(二)儀器準備
|
能確定所用儀器設備并進行檢查
|
測量儀器檢校知識
|
|
|
二、踏勘
|
控制點勘查
|
1.能根據確定的測區和房屋坐落勘查測量所需的控制點
2.能根據控制點的設計方案進行選點、埋石和繪制點之記
3.能根據實地情況對控制點的設計方案提出變更建議
|
1.地籍圖知識
2.控制網圖識圖知識
3.點之記的繪制知識
|
|
三、調查
|
(一)調查行政區劃和坐落
|
1.能確認所測丘或房屋所在丘的行政區劃
2.能確認所測丘或房屋所在丘的坐落
|
房產分幅圖知識
|
|
(二)調查丘的土地使用類別及權屬關系
|
1.能驗證丘的土地使用類別
2.能記錄丘的土地使用權人
|
有關土地使用類別的標準
|
|
|
(三)調查丘的四至關系和界址點
|
1.能確認丘的四鄰名稱
2.能確認丘的四至和墻界
3.能實地確認界址點
|
1.界址點標志類型知識
2.墻界屬性類型知識
|
|
|
四、測量
|
(一)控制與碎部測量
|
能進行水平角、垂直角和距離的測量和記錄
|
水平角、垂直角、距離測量記錄規則
|
|
(二)房屋測量
|
能對普通房屋進行測量，并繪制草圖和正確標注數據
|
房產要素標注知識
|
|
|
五、數據處理
|
(一)控制網的數據處理
|
能進行單一導線的數據處理
|
導線測量知識
|
|
(二)面積計算
|
1.能計算獨立產權房屋的建筑面積
2.能對單一功能的房屋面積進行計算和對共有面積進行分攤
|
1.房屋建筑面積計算規定
2.單一功能的房屋共有建筑面積分攤方法
|
|
|
(三)房產圖的繪制
|
能利用采集的數據正確繪制房產分戶圖
|
分戶圖的相關知識
|
|
|
六、匯總
|
(一)面積統計
|
能根據要求對單一功能房屋面積計算結果進行統計
|
房屋面積統計知識
|
|
(二)成果整理
|
能進行單一功能房屋成果的整理與提交
|
房產測量成果整理要求
|
|
|
七、儀器設備維護
|
(一)維護保養
|
能對測量儀器設備進行日常維護
|
儀器設備的保養程序
|
|
(二)故障排除
|
能對測量儀器設備簡單的故障進行排除
|
測量儀器設備的基本工作原理
|
3.3高級
|
職業功能
|
工作內容
|
技能要求
|
相關知識
|
|
一、調查
|
調查房產要素
|
1.能調查房屋的建筑結構、層次和建筑年代
2.能調查房屋的用途
|
1.建筑材料的基本知識
2.房屋層次認定知識
3.房屋產別和房屋用途的分類標準
4.房產產權登記、產籍管理的知識
|
|
二、測量
|
(一)控制與碎部測量
|
1.能使用常規測繪儀器進行各級房產控制點的觀測、記錄、計算
2.能用極坐標法、邊長交會法、正交法測量界址點、房角點
3.能標注控制點和界址點及房產要素
|
控制測量知識
|
|
(二)房屋測量
|
能對多功能房屋進行測量并繪制草圖和正確標注數據
|
建筑圖紙知識
|
|
|
三、數據處理
|
(一)控制網的數據處理
|
能平差計算5平方公里范圍內的二、三級房產平面控制網
|
平差計算軟件的應用技術
|
|
(二)面積計算
|
1.能計算多功能房屋的套內建筑面積
2.能對多功能房屋共有建筑面積進行分攤
|
房屋共有建筑面積的分攤辦法
|
|
|
(三)房產圖的繪制
|
能利用采集的數據正確繪制房產分丘圖
|
分丘圖的相關知識
|
|
|
四、匯總
|
(一)面積統計
|
能根據要求對多功能房屋面積計算結果進行分類統計
|
異產毗連房屋管理知識
|
|
(二)成果整理
|
能進行多功能房屋成果的整理與提交
|
房地產產權、產籍資料整理要求
|
|
|
五、質量檢查
|
(一)控制測量質量檢查
|
能對二、三級控制測量和碎部測量的數據進行檢查
|
測量誤差基本理論知識
|
|
(二)面積測量質量檢查
|
能檢查房屋面積測量和計算的結果
|
房屋共有面積分攤計算規定
|
|
|
(三)房產圖質量檢查
|
能對分戶圖進行質量檢查
|
分戶圖的質量要求
|
|
|
六、儀器設備維護
|
(一)維護保養
|
能及對測量儀器設備進行特別維護
|
儀器設備維護工藝知識
|
|
(二)故障排除
|
能發現常用儀器的故障并進行排除或處理
|
測繪儀器設備的構造知識
|
3.4技師
|
職業功能
|
工作內容
|
技能要求
|
相關知識
|
|
一、方案制定
|
(一)制定觀測方案
|
能根據測區自然地理條件制定各級房產測量控制網方案
|
控制網的布網知識
|
|
(二)編制修測方案
|
能編制房產圖的修測方案并組織實施
|
房產圖修測要求
|
|
|
二、測量
|
(一)控制與碎部測量
|
1.能完成房產控制網的測量
2.能使用電子速測儀(全站儀)采集數據測繪房產分幅圖
|
1.數字測圖知識
2.房產分幅圖知識
3.航空攝影測量知識
|
|
(二)房屋測量
|
能對綜合樓群、組團等被測對象實施測量，并繪制草圖和正確標注數據
|
綜合樓群、組團等測量知識
|
|
|
三、數據處理
|
(一)控制網的數據處理
|
能對25平方公里范圍內的各級房產平面控制網進行平差計算
|
邊長觀測的距離改化與方向投影改正公式及改正方法
|
|
(二)面積計算
|
1.能對綜合樓群、組團的房屋建筑面積進行計算
|
綜合樓群、組團面積計算有關規定
|
|
|
(三)房產圖的繪制
|
能繪制分幅圖
|
分幅圖的繪制知識
|
|
|
四、匯總
|
(一)面積統計
|
能對綜合樓群、組團等測量結果進行分類數據統計
|
房產權屬管理知識
|
|
(二)成果整理
|
能進行綜合樓群、組團成果的整理與歸檔
|
房產產權建檔要求
|
|
|
五、審核驗收
|
質量審核與驗收
|
1.能進行控制測量與碎部測量成果審核與驗收
2.能進行房屋面積測量、共有面積分攤、計算成果、房產圖審核與驗收
|
房產測量成果質量要求及驗收標準
|
|
六、指導培訓
|
指導與培訓
|
1.能撰寫技術報告、專業論文
2.能對低級別房產測量員進行指導和培訓
3.能編制培訓與指導計劃
|
1.撰寫技術報告、專業論文的知識
2.管理的基本知識
|
4.鑒定比重表(％)
4.1理論知識
|
項目
|
工作內容
|
初級房產
測量員
|
中級房產測量員
|
高級房產
測量員
|
房產測
量技師
|
|
|
基本要求
|
職業道德
|
5
|
5
|
5
|
5
|
|
|
基礎知識
|
25
|
20
|
15
|
10
|
||
|
相
關
知
識
|
準備
|
資料準備
|
10
|
5
|
/
|
/
|
|
儀器準備
|
15
|
5
|
/
|
/
|
||
|
踏勘
|
控制點勘查
|
/
|
5
|
/
|
/
|
|
|
調查
|
調查行政區劃和坐落
|
/
|
3
|
/
|
/
|
|
|
調查丘的土地使用類別權屬關系
|
/
|
3
|
/
|
/
|
||
|
調查丘的四至關系和界址點
|
/
|
4
|
/
|
/
|
||
|
調查房產要素
|
/
|
/
|
10
|
/
|
||
|
測量
|
控制與碎部測量
|
15
|
10
|
10
|
5
|
|
|
房屋測量
|
15
|
5
|
10
|
10
|
||
|
數據
處理
|
控制網的數據處理
|
/
|
5
|
5
|
3
|
|
|
面積計算
|
/
|
10
|
15
|
15
|
||
|
房產圖繪制
|
/
|
3
|
5
|
2
|
||
|
匯總
|
面積統計
|
/
|
2
|
2
|
5
|
|
|
成果整理
|
/
|
5
|
3
|
5
|
||
|
質量
檢查
|
控制測量質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
|
|
面積測量質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
||
|
房產圖質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
||
|
儀器設備維護
|
維護保養
|
10
|
5
|
2
|
/
|
|
|
故障排除
|
15
|
7
|
5
|
/
|
||
|
方案
制定
|
制定觀測方案
|
/
|
/
|
/
|
10
|
|
|
編制修測方案
|
/
|
/
|
/
|
5
|
||
|
審核
驗收
|
質量審核與驗收
|
/
|
/
|
/
|
15
|
|
|
指導
培訓
|
指導與培訓
|
/
|
/
|
/
|
10
|
|
|
總 計
|
100
|
100
|
100
|
100
|
||
4.2技能操作
|
項目
|
工作內容
|
初級房產
測量員
|
中級房產測量員
|
高級房產
測量員
|
房產測
量技師
|
|
|
技
能
知
識
|
準備
|
資料準備
|
15
|
5
|
/
|
/
|
|
儀器準備
|
15
|
5
|
/
|
/
|
||
|
踏勘
|
控制點勘查
|
/
|
10
|
/
|
/
|
|
|
調查
|
調查行政區劃和坐落
|
/
|
7
|
/
|
/
|
|
|
調查丘的土地使用類別權屬關系
|
/
|
7
|
/
|
/
|
||
|
調查丘的四至關系和界址點
|
/
|
6
|
/
|
/
|
||
|
調查房產要素
|
/
|
/
|
10
|
/
|
||
|
測量
|
控制與碎部測量
|
20
|
10
|
10
|
5
|
|
|
房屋測量
|
20
|
15
|
10
|
10
|
||
|
數據
處理
|
控制網的數據處理
|
/
|
3
|
10
|
3
|
|
|
面積計算
|
/
|
3
|
15
|
15
|
||
|
房產圖繪制
|
/
|
4
|
10
|
2
|
||
|
匯總
|
面積統計
|
/
|
5
|
5
|
5
|
|
|
成果整理
|
/
|
5
|
5
|
5
|
||
|
質量
檢查
|
控制測量質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
|
|
面積測量質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
||
|
房產圖質量檢查
|
/
|
/
|
5
|
/
|
||
|
儀器設備維護
|
維護保養
|
15
|
8
|
5
|
/
|
|
|
故障排除
|
15
|
7
|
5
|
/
|
||
|
方案
制定
|
制定觀測方案
|
/
|
/
|
/
|
5
|
|
|
編制修測方案
|
/
|
/
|
/
|
5
|
||
|
審核
驗收
|
質量審核與驗收
|
/
|
/
|
/
|
30
|
|
|
指導
培訓
|
指導與培訓
|
/
|
/
|
/
|
15
|
|
|
總 計
|
100
|
100
|
100
|
100
|
||
聲明①：文章部分內容來源互聯網，如有侵權請聯系刪除，郵箱 cehui8@qq.com
聲明②：中測網登載此文出于傳遞更多信息之目的，并不意味著贊同其觀點或證實其描述，文章內容僅供參考。
加群提示：我們創建了全國32個省份的地方測繪群，旨在打造本地測繪同行交流圈，有需要請聯系管理員測小量（微信 cexiaoliang）進群，一人最多只能進入一個省份群，中介人員勿擾