房產測繪技術報告（范文）
2013-08-28 17:04:11 來源: 測繪論壇
一、項目概況
1、×××房屋坐落于××區××街××路××號。
2、開發建設單位及委托方簡介：（略）
3、委托協議（合同）編號：（略）
4、測繪目的：（略）
5、房屋結構、層數、使用功能、建成年份、產權概況等房產調查的內容：（略）
6、該房屋總占地面積、總建筑面積：（略）
7、作業內容：整棟房屋建筑面積（預）測算；分戶套內建筑面積的計算；共有共用建筑面積分攤計算（共有建筑面積的內容、共用建筑面積的計算方法、共用建筑面積的分攤方法）
二、測算依據：
（一）、執行的技術標準：（略）
（二）、委托方提供的經規劃部門批準的房屋設計圖、房產分割依據或銷售方案等。
三、外業測繪及調查方法
1、測量器具：玻璃纖維尺、手持測距儀（檢驗證號××）等
2、計算全部、一半及不計算建筑面積的部位的簡要說明：（略）
3、外業測量方法及房產調查方法：（略）
四、特殊部位建筑面積的計算方法
（略）
五、功能區的確定及分戶方法
1、確定有幾個功能區及各自的范圍：（略）
2、分戶的依據及分戶用房界線的確定：（墻體中線、外線等情況）
六、計算方法
（一）、分攤方法及分攤原則：（略）
（二）、一級分攤：
1、一級分攤共有建筑面積共××××平方米，由以下幾部分組成：（略）
2、各功能區面積及共有面積情況詳見表一：（略）
（三）、二級分攤：
1、××功能區分攤方法：
共有建筑面積共×××平方米，由以下幾部分組成：
（1）、一級分攤的共有面積×××平方米
（2）、××樓梯、走道等共×××平方米
（3）、××部位共×××平方米
××功能區套內建筑面積之和為×××平方米，分攤系數為××××。
共有面積分攤情況詳見表二：（略）
2、××功能區分攤方法（略）
（四）多級分攤的方法：（略）
七、質量檢查與結論
（一）質量檢查
（1）在委托方的配合下，對公用部位進行核準并檢查全部邊長。
（1）對計算資料、圖紙進行100%的檢查。
（2）全部資料由專職審核人員進行了全面檢查和驗收。
（二）結論
本資料的計算成果和圖紙經檢查符合國家標準及技術規范的要求，可用于其×××需要。
八、提交資料
1、技術報告書：一式×份，提交給××單位（略）
2、提交圖紙情況：（分丘、分層、分戶等圖紙數量）
3、其他應提交的資料：（略）
九、作業人、檢查人簽名
（略）
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